孙观观 牛志鹏

摘要：随着社会经济的飞速发展，房建工程也迅速发展起来，虽然房建工程管理及施工质量控制关注程度不断提升，但在实际调研中可以发现，施工质量和效率低下、管理理念更新滞后、管理人员素质低下等问题仍广泛存在于我国很多的房建工程中。如何有效提升房建工程管理及施工质量控制水平，正是本文开展具体研究的主要内容。

关键词：房建工程;管理水平;施工质量;对策

引言

在建筑行業发展进程中，工程管理与施工质量控制是重点内容，其对建筑质量与建筑物使用寿命有着极大的影响，为保障建筑行业健康发展，需要强化工程管理水平与施工质量控制措施。房建工程管理十分复杂且烦琐，会涉及诸多方面，需要其创新管理模式，引入新技术与新工艺以及新的管理理念，实现房建工程管理的改革创新，这样既可以提升施工质量控制，还可以进一步满足建筑行业发展的实际需求。

1房建工程管理及施工质量存在的问题

1.1管理制度存在欠缺

我国现行的房建工程管理制度由主管部门领导、建筑业专家学者、经验丰富的工程管理人员共同参与制定，但在这类管理制度推广的过程中，很多房建工程单位未能认识到制度的重要性，管理制度形式化现象较为常见，管理制度仅用于应付上级检查而未落到实处的情况极为普遍。受难以深入、浮于表面的房建工程管理制度影响，房建工程管理将难以取得预期效果。虽然近年来我国陆续出台了一系列房建工程管理的相关规范及法规，但相较于美、日等发达国家，我国现行法律仍存在不完善之处，受此影响房建工程管理很容易在标准化、规范化、科学化层面存在不足。由于房建工程承建单位未能真正重视管理制度的编制和落实，房建工程管理措施自然难以落到实处，相关问题很容易随之出现。

1.2施工材料不达标

任何的房建工程项目中，对于各种材料的使用都有着明确的规定，材料质量是影响工程质量的一个关键方面。因为在房建工程中所使用的材料种类多、数量庞大，任何一种材料存在质量问题，都会使得使用该材料的施工环节面临质量问题，再加上整个建筑项目中不同作业环节之间的关联性，质量问题势必会造成更为严重的损失。市场上各个工程企业的发展水平参差不齐，部分工程企业在施工建设时为获得最大的经济效益，往往会通过材料成本的控制来实现，虽然低成本的材料采购价格可以帮助工程企业获得短期的经济效益，但不合格材料的使用所引起的质量问题将会使得企业蒙受更大的损失，比如，材料浪费、安全事故的发生。

1.3工作人员素质水平有待增强

在质量控制的过程中，建筑施工和工程施工大都仍是以单一的方式为主，未能结合施工单位的规模和实际情况，做好工作人员在质量管理方面的控制工作，如工作人员在质量管理方面还是以单一工作模式为主，未能结合现代化管理方式，做好施工质量的监督、控制、管理等相关工作。此外，相关单位大都缺乏完善的房建工程合同管理经验，部分工作人员在合同管理经验和质量管理工作制度的了解方面也存在不足，这些都影响了相关工作的正常进行，甚至会出现随意更改项目合同、未能按照合同内容进行施工的现象，导致房建工程施工质量管理效果不理想，甚至发生严重的纠纷问题，严重制约和阻碍了建筑市场的有效发展和进步。

2提升房建工程管理水平及施工质量的对策

2.1完善管理制度

为完善房建工程管理制度，房建工程承建单位必须深入认识到管理制度属于有序管理的重要依据和基础，同时正视现阶段我国建筑业施工管理制度存在的普遍不足，以此有针对性的完善制度。在制度完善探索中，首先需要进一步调整优化房建工程的管理机构和管理部门，以此设置功能齐全的管理机构，并对房建工程施工的具体情况开展综合分析，保证人员配置安排的科学合理，满足房建工程施工和管理的各项需求，施工管理的全面推进及有序开展将得到保障。此外，房建工程管理制度的完善还要借鉴国内外的优秀经验，在完善制度的同时，相关单位必须结合地区和工程实际不断优化施工管理方法。在房建工程施工建设过程中，质量管理属于其中的重点，房建工程的安全性、可靠性、经济性、适用性会直接受到影响。作为处理方法严密谨慎、存在复杂多变管理因素、技术性及政策性较强的工作，通过开展完善、科学的质量管理体系建设，即可充分结合质量管理与管理部门的各项职能，以此打造有机的整体，不断提升操作及管理人员的质量意识。

2.2重视建筑材料选择和管理工作

施工质量的控制中，建筑材料的质量控制同样是非常重要的，因为不合格的材料使用可能会诱发严重的质量安全隐患。材料的选择和管理需从以下方面来开展：（1）加强对材料的采购管理，采购是材料质量管理的源头性工作，只有在采购阶段选择了高质量、高性能的材料，才能够使得施工作业高效进行。材料的采购要由专门人员来完成，每个房建工程项目实施中都有明确的材料使用标准，在采购的过程中，要严格根据这些标准来对市场上的各种材料加以性能、质量和价格对比，严禁为追求较低的采购成本而选用不合格的材料，与可靠的材料生产厂家合作。（2）做好材料的进场管理，在各种材料进场之前，工程企业需安排专人来做好这些材料的质量验收，通过各种的质量检测来杜绝不合格材料的使用。（3）加强材料的存放管理，因为部分材料的性质比较特殊，在长时间的存放下可能会由于潮湿等引起质量问题，因此，各种材料的存放上，需结合材料特点，做好分类存放与管理，并加强存放环境的控制。

2.3强化施工人员的技能水平

在推进房建工程施工质量管理工作的期间，可以通过强化施工人员的技能水平的方式，让其具备良好的施工技能水平进行施工质量管理和控制等工作。如果施工人员的施工技能水平较低，显然会影响到整体的施工质量效果，所以，相关建筑企业和单位要积极提升施工人员的技术技能水平，并通过做好施工人员职业道德建设等工作方式，强化施工人员的安全意识和责任意识，让施工人员在施工质量管理中坚持安全第一、质量第一的原则。此外，在选拔施工人员的过程中，要择优选拔技术过硬、素质较高的专业人员，要要求施工质量管理人员和相关技术人员具有相关风险意识以及及时应对突发问题的思维和能力，在具体的施工管理和质量管理的过程中，还要具有现代化的管理理念，要能够熟练运用信息技术监督和控制的方式，做好施工质量控制和管理。

结语

房建工程的质量问题是由多种因素所引起的，当前的很多企业都积极开展了质量管理工作，但质量管理方面依旧存在着很多的不足，这些问题使得在实际的施工作业中存在较大的质量安全风险，甚至可能会引起更大的经济与社会损失。因此，在未来的发展过程中，各个工程企业都应该利用先进的质量管理理念和方法，来保障质量管理目标的有效实现。

参考文献

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